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地产增配优质转型股及龙头股荐9股

发布时间:2019-08-16 19:05:01

地产:增配优质转型股及龙头股 荐9股 2015-04-28 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

上周(2015/4/27-2015/5/ )17个城市合计成交 88.6万平米,环比下降1.12%,去化周期为18.1个月,较之前一周下降0.2,一线城市除广州外环比都有所下降,厦门、东莞等表现较佳。坚持对地产板块转型和龙头房企整合+重梳成长逻辑两条主线的看好,再次建议转型股中首选买入冠城大通,低估值+转型潜力巨大,催化剂待释放,并持续推荐关注中南建设、天宸股份、中洲控股、建发股份、天健集团、深振业等;龙头股中除招商地产外,我们首选保利地产,其次是万科及华侨城。

支撑评级的要点?市场概况:上周我们观察的17个城市合计成交面积 88.6万平米,环比下降1.12%;价格指数环比上升8.1%至214.7;十五大城市新增可售面积278.6万平方米,环比下降 0.4%, 个月移动平均去化月数为18.1个月,较之前一周下降0.2, 个月移动平均批售比为1.09,比上周下降0.05。

?政策新闻动态:政策方面,中央政治局会议通过《京津冀协同发展规划纲要》;河南、北部湾自贸区新方案拟上报;发改委发文推进健康与养老服务重大工程,批复重庆、内蒙古两机场项目;住建部推“棚改货币化补偿”,同时督促完成2015年棚改任务。河南楼市新政十六条出台;宁夏住房公积金贷款额度提高;上海将发文允许用地性质兼容与转换;上海公积金付房租新政出台;石家庄推“二手房资金监管”服务;安徽发布长江经济带发展实施意见。统计数据方面:4月全国主要城市新建住宅均价环比微跌;一季度新开工项目计划总投资增长6.1%,基础设施投资提速,房地产现回暖迹象;媒体消息方面:搜房网低价营销涉不正当竞争被通报;深圳楼市4月掀起开盘热潮。

?上市公司动态:上周,东湖高新拟投资生物医药产业园项目、成立股权投资基金;轻纺城参与浙商银行扩股计划;宜华健康拟认购尚荣医疗股份;天业股份设立金融投资企业;中关村拟收购山东华素股权;华丽家族与机器人和石墨烯相关公司签订协议;万鸿集团拟收购能源服务企业和苗木资产;上实发展拟收购房地产公司股权;ST*京蓝拟设立从事自动化业务的公司。融资方面,空港股份、上实发展发布定增预案;高新发展定增完成;绵世股份定增终止。华远地产、新华联、新黄浦、天地源拟发行债券或中期票据融资;其他方面,中粮地产、电子城、金科股份现股东减持;阳光城股东实施增持公司股份计划。121家地产公司年报数据显示,营业收入同比增长17.58%,归属上市公司股东净利润同比下降67. 8%,每股经营性现金流量平均同比下降92.22%。

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