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时隔3个月南京土地市

发布时间:2019-06-09 19:22:36
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拍卖会现场,房企竞相举牌(资料图)。中新社 泱波 摄

南京(楼盘)土地市场在沉寂3个月后再度“开仓放粮”。南京市国土资源局2日一早在官挂出国有土地使用权公开出让公告,11块地静待竞买人。

推出的11块地从区域上看位于南京城南的雨花、秦淮,城中南部的江宁,以及城北的浦口、六合。有住宅类用地的地只有3块,且都位于距离市区较远的六合区。竞价时间为7月5日上午。

去年,由于南京土地市场火爆,土地拍卖规则做过多次调整和改变。

去年5月,南京设置土拍“熔断”机制:拍卖超过最高限价,土地流拍,6月便进行了新政后首拍。为缓和气氛,拍卖现场,一贯以来的男性主持人由女性所取代;在新的“游戏规则”下,土拍当天个别地块因争抢激烈触发“熔断”,最终被强制流拍。

次月,南京又进行了一次土地拍卖会,结果推出的8块地处佳位的住宅地块,因僧多粥少引发激烈争抢,其中7幅地块或超最高限价直接“熔断”流拍,或因主持人无法判断“花落谁家”宣布中止出让,或因举牌先后有争议开发商被要求集体留下翻看录像。经过2.5个小时竞杀,最终成交的住宅地块仅剩1幅。

到去年8月,南京实行12年之久的土地招拍挂现场竞价,改成了上竞价。各开发商不用赶到现场会面、举牌,转为在电脑屏幕前用鼠标和键盘展开竞争。当上竞价达到最高限价时,需经过“摇号”产生赢家,竞价达最高限价90%时须“现房销售”而非“期房销售”。

次月,持续四天的上土地竞拍拉开帷幕,南京27幅土地迎来集中出让。

今年以来,随着楼市调控继续深入,南京土地拍卖市场成交多“摇号”少、走冷降温;另一方面,也呈现出冷热分化、开发商“追热弃冷”的态势。

今年5月13日,南京发布楼市新政“宁十条”,其中包括提高土地市场准入门槛、3年内限售等内容。而将于7月5日竞价的地块,是“宁十条”出台后的首次土拍,结果如何依然引人关注。(完)

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